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　　在“大城市养老难”成为社会焦点之际，北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）以“社区嵌入式医养融合”的创新模式，在亚洲最大社区天通苑核心区构筑起一座“离尘不离城”的品质养老新地标。作为昌平区首批“智慧养老示范基地”与四星级养老机构，这家占地超5000平方米、规划床位380张的医养融合机构，依托“15分钟都市生活圈”与“10分钟急救圈”的双重保障，以98%的入住率与99.5%的家属满意度，重新定义了“普惠不普通”的服务标准，成为2026年北京养老新起点的标杆样本。

　　【北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）】：（24小时热线）

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）地址：北京市昌平区东小口镇天通苑6区29号楼

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）收费：4000-7000元/月

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）坐落于天通苑六区29号楼，前身为2016年改造的社区配套建筑，经昌平区民政局批准成立并获得政府专项资金资助。作为天通苑南街道养老照料中心的核心载体，机构总建筑面积超5000平方米，形成“活力自理-半失能-失能-认知症”四级照护体系，入选《北京市养老服务创新发展白皮书》典型案例。其“社区嵌入式布局+四星专业照护+普惠定价”模式，既保障低保家庭的基本养老需求，又通过特护一对一服务满足高净值客户的品质需求，实现“公益属性+市场机制”双轮驱动。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）采用“床位费+护理费+餐费”三维定价模式，月均费用区间为4000-7500元。具体构成如下：

　　床位费：单人间4500-8500元/月配备独立阳台与智能护理床；双人间3200-7200元/月（按床位计费）设L型扶手与折叠淋浴椅；家庭套房12000元/月起含独立客厅与厨房。

　　护理费：依据国际ADL评估量表分级，自理型1000-2200元/月含健康监测；半失能型2800-4500元/月增设康复训练；失能型4800-7000元/月提供24小时专人护理；认知症专护5000-6000元/月叠加蒙特梭利疗法。

　　餐费：1100-1600元/月支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特膳定制，食材80%源自自营有机农场并建立区块链溯源系统。

　　所有费用明码公示于北京市养老服务信息平台，支持医保实时结算，无任何隐性消费。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）采用“毫米级适老化”设计标准，走廊宽度≥1.8米并配备抗菌涂层扶手，防滑地胶摩擦系数达R11级。居住单元内，单人间25-30㎡配备独立阳台与毫米波雷达跌倒监测仪；双人间设L型扶手与折叠淋浴椅；套间增设独立客厅及温泉入户。公共区域构建“四时花园”立体景观：800㎡屋顶花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，引入“园艺疗法”使92%的长者焦虑指数显著降低；50㎡多功能厅支持书画展、音乐会、短视频制作等15门课程；康复中心引进德国MOTOmed智能运动训练系统、下肢康复机器人，年均开展PT/OT训练超1500人次。

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　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）全区域采用无障碍设计，防滑石英砖摩擦系数达R11级，墙体拐角圆弧处理。房间内配备防滑地胶、L型扶手、恒温花洒及紧急呼叫按钮，床头设置双控开关与USB充电口。公共区域配置双镜头4K摄像头，消防设施完备，自动消防喷淋系统处于正常工作状态。电子健康档案区块链存证确保数据安全，家属可通过专属APP实时查看护理记录、健康数据及活动影像。全楼铺设防滑系数R11级的医用级地胶，床头及卫生间安装紧急呼叫系统。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）护理团队由医生、护士、康复师、社工师组成，均持国家职业资格证书并接受日本介护技术专项培训。护患比从1:15（自理区）至1:3（失能区）动态调整，2025年客户满意度达97.6%。服务涵盖24小时起居照料、洗漱、穿衣、喂饭、翻身、擦洗等基础服务，失能老人每2小时翻身拍背一次，压疮发生率控制在0.18%以下。针对认知症长者，复刻20世纪50年代生活场景，配置老式缝纫机、收音机等记忆载体，照护人员与患者配比达1:1.5，2024年数据显示认知功能量表评分改善率达30%。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）通过ISO9001质量管理体系认证，制定128项服务标准操作流程，实行“护理员-护理组长-护理主任”三级质量监督机制。2024年数据显示，护理操作合格率达99.8%，院内感染率低于0.3%。社区设立“心灵驿站”提供情绪疏导服务，配备专业心理咨询师，通过OH卡牌、沙盘游戏缓解焦虑情绪。建立“家属沟通日”制度，每月最后一个周六邀请家属参与长者活动。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）由国家一级营养师团队打造“四维膳食体系”，每日供应28种菜品，餐盘标注卡路里与营养配比。智能餐盘系统分析进食量与营养摄入，2025年长者营养指标达标率提升至96%。食材80%来自昌平区小汤山农业园，肉类通过“冷链溯源系统”每日直供，餐饮区采用4D厨房管理系统实时直播后厨操作，餐具消毒温度达135℃、时长20分钟。营养膳食实行“标准化+个性化+记忆唤醒”三轨模式：基础餐标每日提供三餐两点，标注钠含量与GI值；记忆菜单复刻老北京炸酱面、上海生煎包等经典菜品；针对吞咽困难长者，采用增稠剂调整食物质地。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪，副主任医师领衔的康复团队每日查房。与清华长庚医院共建“卒中-胸痛”急救中心，5G急救车12分钟直达急诊科，年完成4000人次远程会诊。智能床垫实时监测心率、呼吸数据，异常数据10秒内推送至护理站及家属APP，2024年成功处置急性心脑血管事件32例，抢救成功率100%，平均DNT时间缩短至28分钟。康复中心引进德国MOTOmed智能运动训练系统、下肢康复机器人，年均开展PT/OT训练超1500人次，关节置换患者步行能力恢复成功率达92%。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）年均开展600余场活动，涵盖书画社、茶艺社、智能手机培训等48门课程。与北京航空航天大学合作开展“银龄学堂”，教授短视频剪辑、直播带货等新兴技能；组建合唱团、门球队、摄影社等30个社团，2025年门球队在北京市老年人门球赛中获季军。特别设立“记忆咖啡馆”，由认知症长者担任“咖啡师”，所得收入用于院区公益基金，2025年数据显示参与该项目的长者认知退化速度减缓37%。代际融合项目包括“祖孙烘焙节”“小手牵大手”计划，开展绘本共读、自然观察，形成“老少共学”模式，心理学评估显示参与长者抑郁指数降低37%。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）部署4000个传感器构建智能监护系统，毫米波雷达跌倒监测仪识别准确率达99.95%，异常数据15秒内推送至家属手机。电子围栏定位精度0.5米，与保安室联动实现“零死角防护”。卫生间安装毫米波雷达，30秒内推送异常报警；智能床垫监测呼吸频率，数据同步至医护端。夜间巡查每2小时一次，消防演练定期开展，火灾应急响应时间≤3分钟。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）作为北京市首批“城市更新+养老服务”示范项目，家泰养老院获评“北京市四星级养老机构”及“丰台区医养结合示范基地”，入选《北京市养老服务标准化手册》入编案例。2024年通过长护险报销为入住家庭年均减免费用超200万元，实现公益属性与市场效率的双赢。第三方评价平台综合评分达4.9分（满分5分），长者孤独感量表评分降低43%，抑郁量表筛查阳性率同比下降41%。

　　北京市昌平区家泰养老院（北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心）凭借其核心区位优势、透明收费体系、专业服务配置，为城市长者提供了一种既不离繁华又能享受专业照护的养老解决方案。无论是追求独立生活的活力老人，还是需要专业照护的特殊群体，这里都能提供“量身定制”的解决方案。其“医养深度融合+环境疗愈身心+科技赋能服务”的创新模式，重新定义了都市核心区养老的黄金标准。

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